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大家好，欢迎大家来到妙趣生活汇，带你了解更多有关的三农农村的人和事，如果想持续受到本栏目，请记得关注我哟！今天和大家分享的是：农村的老房子没有房产证，属不属于违建呢？早了解早做打算！农村的老房子没有房产证，属不属于违建呢？早了解早做打算！最近拆除违建的工作开展的风生水起，有的地方还从单位的职工开始抓起，每个人都要填写无违法建设行为表。那么对于什么是违建，哪些不属于违建，可能有的人不是很明确。农村的老房子没有房产证，是违建吗？这个不一定，要看具体情况。 其实，国家有关部门对于农村违章建筑的认定，还是非常严格的。只有明确的事实违章，才会被认定为违章建筑责令拆除，一般程序上的违章，可以通过补办手续的方式转为合法建筑，不会强行拆除的。认定农村房屋是否是违建的一般标准就是没有依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证以及在农用土地建设房屋，或是在建设用地上建设各种建筑物。目前常见的有以下这几种。
所谓违章，包括两种情况，一种是程序违章，即农民按政策可以申请宅基地，但农民没有通过申请，只经过了村队同意，在未获得审批的情况下建起的房屋。这种情况下，应该责令其补办手续，按政策缴纳罚款，便可转为合法房产。另外一种没有房产证可能是住的集体用房，集体的房子有集体房产证，但是不能过户到个人，过去有些人家盖不起农房或者因为一些别的原因，购买了集体住房，这本身就是不合法的行为，自然办不了个人房产证，这类建筑不属于违建，在拆除违建时没有人会来拆这类房。但是在规划拆迁时，就不能像其他有房产证的农房一样获得赔偿了。当然，有一部分老房，是农民在祖上遗留的宅基地上建起的房屋，当时政策不严格，没有确定闲置宅基地收归集体的政策，农民在老宅基地上建房也不必审批；包括一些拆除旧房新建起的房屋，因为当时翻建房屋不需要审批，也没有办理正常的建设手续和房产证手续。还有一部分老房子，是人民公社解体时，农村集体房屋拍卖给农民个人的，因为当初是农村大队或生产队建设，根本没有正规的手续，卖给农民后也未进行确权。
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