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中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。政治局常委悉数出席会议。会上，习大大在会上发表重要讲话，认为明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，而关键点是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。 习大大所提出的去库存，主要指化解房地产库存。会议认为要“鼓励房地产开发企业。。。适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施“。 这段话中，最引人注目的是“适当降低商品住房价格”和“取消过时的限制性措施”。目前针对房地产市场的限制性措施主要还是限购政策，而限购政策也只有一线城市存在，因此后者应当可以看做是对一线城市限购政策松绑的要求。 而“适当降低商品住房价格”则是很罕见的一个表述，它再次揭示了房地产作为支柱性产业的一去不复返，并隐晦的表露出中央对今年房价，尤其一线城市房价仍然大幅增长的不满！ 我们看看今年以来一线城市房价的疯狂。 北京——稳稳的涨 北京2015年11月二手房均价40250元/㎡，环比增长1.13%，同比增长7.50%；而新房则均价34925元/㎡，环比增长0.95%，同比增长8.11%。 上海——下半年房价加速上涨 上海2015年11月二手房均价32139元/㎡，环比增长1.44%，同比增长7.73%；而新房则均价36143元/㎡，环比增长1.40%，同比增长12.45%。 广州——另类，被边缘化 广州2015年11月二手房均价20420元/㎡，环比下滑0.02%，同比增长3.98%；而新房则均价17001元/㎡，环比下滑0.33%，同比下滑2.12%。广州的房价一直没有暴涨暴跌，包括今年也没有大幅上涨，甚至新房价格相比去年同期还要低2.12%，这也许与广州在中国经济、金融、互联网发展浪潮中的尴尬而被边缘化的处境相匹配。 深圳——脱缰的野马，房价一年增长50% 深圳由于土地供应受限和投资氛围浓厚，2014年以来，深圳新房、二手房的房价涨幅持续领跑全国，累积涨幅也惊人，2015年11月的新房和二手房分别均价41139元/㎡和40963元/㎡，分别环比增长2.54%和5.23%，而同比增长则是惊人的34.75%和50.07%！ 尽管会议要求“适当降低商品住房价格”，但这仅仅是政府的中和之策。这次政府吸取今年以来对于房地产行业一味的刺激政策，采取通过取消限制性措施和鼓励自然人和机构投资者购买库存商品房来继续刺激楼市，同时又明确提出要降低商品住房价格，这样就是为了维护房地产市场的健康平衡发展，而非一味的单边飙涨。 声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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