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??近日，从中铁·花溪渡发来好消息，成交量出现屡屡刷新。业内人士称，这和9家房企争抢孙河地块，诞生两个新地王有关联。9月2日，北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块，被保利首开联合体以总价64.83亿元拍得，将异地配建27500平方米保障房。时隔仅仅7天，北京9家房企又争抢孙河西点村地块，最终懋源地产以29.4亿抢得孙河西甸村地块，楼面价5.26万，这使得东北方向的楼盘为之一振，区域楼市呈现焕然一新的面貌。 ??据悉，此次参与孙河地块竞拍的房企有9家，分别是：龙湖平安联合体、中粮、招商九龙仓华侨城联合体、保利首开联合体、远洋、首创、方兴、阳光城、龙光。其中，在竞拍中，中粮多次与招商联合体以及方兴对垒，一度推升地价，在保障房竞价中更与方兴一度快速火拼，将保障房面积竞至25000平方米，但最终还是被保利首开联合体一锤定音，如愿拿地。 ??今年孙河新地王的诞生，一方面受高端地产市场整体回暖的大环境影响。据亚豪机构统计数据显示，2015年1至8月，北京成交价突破6万元/平方米的高端公寓共成交1170套，是去年同期413套成交量的2.8倍，高端公寓市场成交总金额更是由去年的54.24亿一举跃升至231.08亿元，市场容量大增4.3倍。 ??亚豪机构市场总监郭毅分析，今年高端市场的整体扩容，主要原因在于政策面放松后对房地产市场形成的刺激效应所致。他表示，今年货币信贷政策的持续宽松，令包括楼市、股市在内的人民币计价的资产价值均出现上涨，特别是一线城市的高端房产，更因其地段、配套、资源等综合优势和稀缺性形成了明确的价值提升预期，北京更因为住宅供地减少地王频出，令高端住宅的升值预期更加强烈，因此赢得高端客群的热捧。而高端住宅市场受到高端客群的热捧，也直接拉升了中低端住宅市场。
?? (中铁·花溪渡项目实拍图) ??克而瑞分析认为，随着土地均价高涨、中高端住宅成交大幅上升，以及“双降”和公积金新政等带来的利好，9月一线城市楼市或将会再度升温。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，过去土地流拍，在于市场预期不稳定，北京此次地王重现，反映了目前房企对于后续市场的看好。 ??从中铁·花溪渡的成交量反应情况来看，是受到众房企争抢孙河地块的一定影响。在“孙和地块”影响下，中铁·花溪渡品质尤显卓然出众，在同质楼盘中脱颖而出。据中铁·花溪渡的工作人员介绍，中铁·花溪渡采用赖特建筑风格，追求自然的亲和度，在选材上也从自然的角度考虑，采用陶土瓦、文化石的材料构建，以“自然”为原点，将绿色引入渗透至整个社区，给住户提供清新自然的环境，创造丰富的生活场景以及个性化空间，使建筑与自然紧密结合。此外，中铁·花溪渡坚持采用品牌精装交房标准，以超强实用性、超高性价比，为置业者提供更高品质的生活体验。好的建筑是自然的一部分，如同自土地中自然生长。中铁·花溪渡深谙有机建筑之道，以赖特风格去冗存真，还原建筑自然原色。在这里，建筑与自然，每一刻都紧密相依，为业主得享生态栖居营造更好的交互空间。 (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
