|
近日，明月从头条新闻上看到一则关于西安恒大养生谷维权消息。
我们从文章截图中可以直观的看到，恒大养生谷存在的一些“过分行为”，于是，明月立即搜索相关资料，并联系了相关业主，做进一步了解。 捆绑销售/虚假宣传．．．一个不落 实际的西安恒大养生谷却是这样的：
难道这就是传说的买家秀与卖家秀？带着疑问，明月决定当面咨询一下业主。 明月和业主们约见后，业主们纷纷表示，自己觉得又生气又委屈，一位业主按捺不住情绪，激动的说道： “花了大价钱不说，当初就奔这“四大园”来的，一分钱钱没少花，旁边雅乐居才一万多，恒大当初成交均价却在16500元/平左右，就目前状况来看，别的不说，“四大园”没个影子，生活啥都没，我图个什么呀！” 一番沟通后，明月了解到，主要存在以下几个问题： 1 四大园为虚假宣传，高额会员费怎么处理？ 一期业主已经进入验收房屋阶段，但却发现，已建成的项目并未有”四大园“的任何痕迹，与普通住宅没有差别；并在购房阶段，养生谷购房者均被要求，按照10万元/人的标准购买养生谷会员，购买后才可进行选房、购房。 但在办理购房手续阶段，开发商提供《商品房买卖合同》中表述：”任何关于养生谷四大园的所涉规划、图片、文字、描述、服务内容、建筑与配套设施等资料均为项目示例，不应被视为公司会员对社会公众作出的任何形式的承诺/保证，亦不构成会员公司与会员权力义务及责任的组成部分。“
业主当初购房就是为了”四大园“慕名而来，结果开发商的意思却是”仅供参考“？十万块就买了个购房资格！？ 2 随意变更物业，业主全然不知。 在多个购房网站上，都可以清晰明确的看到恒大·养生谷的物业服务公司为”恒大金碧物业“，全体业主们知晓恒大金碧物业公司是国家一级资质物业管理企业。
但在交房时，公示的物业在”毫无征兆“的情况下，突变为”恒康物业“，全体业主全然不知，行为过分。 3 延期交房，深夜通知，要求先收房后验收。 《商品房买卖合同》约定的交房日期为2019年6月30日，但是开发商逾期交房至2019年7月31日。全体业主大部分均于2019年7月31日半夜突然先后接到通知，8月1日起交房，若业主不按规定时间收房，视为房屋已经交付。
恒大虽然通知了业主交房的时间，一没有考虑到工作日内业主方便与否，二未告知逾期交房赔偿问题，三未提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》等资料。原因居然是正在办理中。
而与此同时，恒大却要求业主先缴纳三个月的物业费并签字收房，才可以开始进行房屋验收。 又现霸王条款？！ 4 11号被单独隔离在项目外侧。 恒大养生谷的11号楼，用铁栅栏被单独隔离在小区外部，但在销售时并无人员告知。
并且，售楼部的沙盘上也无任何栅栏标记，难道11号楼的业主独享别的资源？ 业主反馈属实，周边确无配套 明月从西二环出发，先乘坐公交916路，然后换乘公交325路到香积寺中学下车，公交全程30站，步行1.5公里到达恒大养生谷售楼部，用时共计2小时。 |公交站实拍 下了公交后，周边两条道路都是维修状态，预计年底通路，周边没有任何基本生活配套。
沿着指示标记的道路前进，还是可以清晰看的养生谷关于“四大园”的宣传，创建高品质多层次健康养老新方式等字眼．．． |周边总体环境实拍 售楼部的气氛显得尤为紧张，时不时的就会听到业主和工作人员争辩的声音，多数业主表示，自己的势力太小，胳膊拧不过大腿，但不能什么都是开发商说了算吧，业主就只能是听之任之？ 明月在可行走路段上沿着四周观察了一下，发现已经建成的养生谷一期，四周没有任何配套，都是在建的工地，现在二期的毛坯楼也也只是建设了部分，整个区域可以用“空荡”二字来形容，项目连正式小区大门也未建好，就已经开始验收房屋程序，明月感到疑惑，这真的符合规定吗？
昔日的售楼部转眼变成了验收房屋的地方，进出随意，上百位业主坐在大厅，氛围紧张，时不时有争吵的声音出现，业主都表示，有话好好说，大家都是为了解决问题。
1．早点给我一个解释，买这里就是为了养老。 业主张大爷说：“当初买这房子啊，我就是想用来养老，恒大当时宣传的也好，我就奔着这“四大园”来的，现在这是一期交房了，啥都没有啊，我就想着这环境也好，给孩子也减轻点压力，谁知道，又发生个这事情．．．哪怕恒大你出来道个歉认个错啊”。 2．装修粗糙，还没住呢就漏水了。 业主王女士表示，同样的地理位置，她多花了四五千块买了恒大，就是因为恒大的口碑好，这个项目做的宣传也是非常好。不平等条约她也接受了，缴了三个月的物业费去看了房子，房子在二楼，就已经出现了大面积漏水，至于别的方面，能解决就解决，不能解决就想其他办法，她希望恒大可以出面道个歉。 3．先收房再验房，什么道理？ 业主刘先生表示，第一天交房他就到场了，他觉得很生气，为什么还未收房入住呢，就要先缴纳物业费，看自己的房子，符合规定了，才可以收房啊，和物业争执一番，刘先生终于看到了房子，他住十一楼，在厕所有漏水现象，装修也很粗糙，楼里边消防栓都是空的。 |物业维修单实拍 4．什么养生谷，绿化都不够。 业主苟大爷说：“养生谷啊养生谷， 恒大都这么年了，我最看好的也是恒大。”结果呢，他去社区里逛了一圈，才发现，绿化面积真的有些低，房子呢，地板砖空鼓，消防看不见，放置冰箱、洗衣机的尺寸也不合适，还有些门还没有装，让人很是担忧。 虽然业主们内心都是愤愤不平，但都在抱着解决问题的态度在和开发商协商。
据了解，从通知交房到现在已经过了整整十天，这十天里，业主们都比较焦急，从上周交房第二天起，业主也就开始了他们的群访之路，短短十天，信访三次，毫无结果？ 1．政府态度 前两次信访，业主们没有得到相应的回复，直到第三次事态才有了进展。
最后一次的结果是，政府表示，维权应合理，有问题就上报相关部门，他们会依法解决，并让开发商在2-3内给出合理的解释。 2．开发商态度 开发商从始至终秉着按合同走的意愿，期间并未有相关负责人出面解释。 3．物业态度 物业和业主在不停的起冲突，整个售楼部时不时有激烈的争吵声，氛围紧张，有许多安保人员在现场移动，楼上时不时有相关工作人员在观察楼下的动态。 起冲突的原因还是先缴三个月的物业费在去看房的方式，多数业主表示，房屋还未验收，但为了看一眼房子，只能先交物业费了。 结语：冷静购房，不要因为美丽的宣传图和完美的宣传片而产生幻觉，当它具备购房的必要条件再去进行考虑，房子是要住的，相信政府也会早日出台相关政策，相信恒大作为一家大型房地产开发商，不会模糊踢皮球，也会早日给业主们一个明确的答复。 (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
