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在经历了1月份房价小幅下降后，本月房价又迎来一小波上涨，但综合来看，日照楼市近半年来房价数据基本还是趋于平稳；除房价外，本月的成交量、来电量、土拍等数据皆受春节影响有所下滑。全国来看，春节后已有很多城市放松调控，刺激楼市，各种利好逐渐释放，对于短期内的楼市走向，多位业界人士均持看稳的态度。 房价篇 据日照房产超市网对日照城区在售的30个项目房价统计显示，2019年2月份平均指数为10710点，环比上涨4.55%，同比去年同期上涨38.85%。
成交篇 受春节影响 成交量锐减
据日照房管政务网数据统计，2019年2月日照市区共网签商品房974套，环比下降44.1%，网签商品房面积11.19万平米；网签商品住宅886套，环比下降46.07%。 分区域看，开发区网签商品房349套，从去年8月以来已连续半年居区域成交量榜首；此外，网签量较高的区域为沿海区域126套、新市区120套、老城区103套，其他区域网签情况如下：高科园区58套、石臼区域88套、岚山区32套、其他区域85套、大学城区域13套。 另据统计，2019年2月日照新增住宅326套，新增住宅面积51328.67平米，截止到2月底日照市区尚有未签约住宅套数为10181套，环比上涨5.43%，未签约住宅面积117.37万平米，环比上涨4.50%。 土拍篇 成交9宗地块 揽金9.67亿元 2月份的土地市场总体来看较为平静，九宗地块均为底价成交由一家公司竞得，未有竞价场面出现。
2019年2月，日照共成交9宗地块，总成交金额9.67亿元，环比上月下降43.63%，总成交面积434143.8平米，共计五宗居住用地、两宗医院用地、两宗其他服务设施用地；最终由山东国医坛国际养生城有限公司以96931万元底价竞得。 400来电篇 受春节影响 来电526组创新低
据房产超市网后台数据显示，2019年2月房产超市网400来电共成功接听526组，环比下降24.3%，另外据统计显示，2月4日、2月5日（除夕、春节两天）共有3组来电，仅有1组成功接听。往年，春节前后来电量中，外地来电量占比过半，而通过2月统计显示，外地来电量不足4成，来电咨询群体仍以本地用户为主。
分区域看，新市区来电202组，依然居区域来电榜首，老城区、开发区分别来电124组、78通，排在来第电量第二、第三位，其他区域来电情况如下：石臼区域41通、山海天旅游区28通，岚山18通，市北开发区19通，市区周边16通。 政策篇 住建部新规：住宅按套内面积算 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中，在这38项强制性工程建设规范中，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 这是住建部首 次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 更多日照房产、日照楼市、日照楼盘、日照房价、日照二手房信息请关注日照房产超市网，网址房产超市网免费看房车预约电话 ：0633—2280182，欢迎添加房精灵微信号 fccsrz（备注：购房+您的联系电话），即可邀您加入日照购房者群。 (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
