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??北京晨报讯（记者 杨奕）在经历了连续几个月的上行后，北京楼市出现调整。8月，北京二手房网签量环比下降3.5%。 ??根据伟业我爱我家市场研究院昨日提供的数据统计，截至28日，北京二手住宅网签量17727套，环比上月同期下降3.5%；通过我爱我家达成的二手房成交均价为39686元/平方米，环比上月上涨了4.8%。“从过往一年的房价走势来看，北京二手房价并未随着交易量的回暖而出现大涨。当前市场购房需求以改善型需求为主，这部分人群对新购房屋的面积、位置、交通、教育、医疗、商业等配套资源更加看重，中大户型、中高总价房源成交量占比提升，使得总体二手均价持续微涨。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖解释。 ??对于后市，胡景晖认为，8月底9月初央行落地“降准降息”的政策将间接利好楼市，有史以来最低的贷款利率将鼓励部分改善性购房需求出手购房，“本已出现降温的北京二手楼市有望在9月份止跌企稳。”
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