秋季房展会购房登记减量显楼市疲态

北京商报讯（记者钱瑜实习记者王潇立）为期四天的北京秋季房展会昨日闭幕，组委会统计数据显示，四天内共有18.45万人逛房展，其中北京项目的展台登记客户数量为13090组，外埠项目的展台登记客户数量为36750组。总人流量和购房登记人数都较去年同期有所下降。据了解，自2011年起，组委会就不再统计人们熟悉的“成交套数”，取而代之的是“购房登记人数”。业内人士表示，购房成交量的减少与近年的房地产下行趋势有着密不可分的关系。

根据组委会统计数据，北京项目的13090组登记客户中，看房客户数量为8215组。而外埠项目登记的36750组中，只有5900组客户实地看房。有参展开发商告诉北京商报记者，四天下来成交量依然为零。

北京商报记者注意到，即便是房展会的重点项目，成交量也着实不高，以海南展团为例，9月17日-19日三天，登记的意向购房人数为1242人，但最终的成交套数只有16套。

实际上，自2011年起，组委会就开始统计“购房登记人数”，而2011年以前统计的都是“成交套数”，如2010年春季房展会成交2500套、成交金额达29多亿元。这种统计项目的变化也从侧面印证了近年来成交量少的事实。

有业内人士向北京商报记者表示，房展会的成交量较少，主要是受近年来楼市的下行压力影响。购房者的目标性逐渐趋于理智明确，因此即便房企纷纷打出让利促销的旗帜，但人们关注的是事实的降价和房屋真正的签约价格，而不是宣传的降价促销等手段。该业内人士进而透露，作为传统营销的时间节点，“金九银十”确实能够聚焦很多人的目光，这毫无疑问。但是从交易量来说，通过这几年的数据对比，9、10月的楼市成交并不如7、8月。因此对于房企来说，并不一定非得要在9、10月达到什么样的成交高度，其实每个月都是很好的时机。