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中新网1月1日电(房产频道 孙建永)2015年的房地产市场风起云涌，依然颇不宁静。贯穿全年的各项利好政策，打通了不少城市的市场淤塞，让楼市成交量明显回升。土地市场更是纷争不断，上演了一幕幕房企抢夺优质地块的年度大戏。不过，相比往年市场上的抢客、抢地等各类竞争，2015年的房地产市场因为“互联网+”的出现而显得别具特色。 “互联网+”概念的渗透给房地产市场注入了新鲜血液。房地产各主体欲借助互联网实现全新转型，在产品开发、营销渠道、融资方式等方面不断创新，打开更广阔的发展空间。不过，房地产遇到互联网能产生怎样的化学效应，是深度创新还是概念包装，业内对此观点不一。
起步阶段 互联网+房地产催生新产品 “互联网+”无疑是2015年的楼市热词，开发商纷纷以不同方式联姻互联网，成为年度最受关注的行业现象之一。“互联网+房地产”究竟该怎么玩？各家企业给出了不同的答案。 近日，北京首个“互联网+”智慧社区金地未未来项目亮相。据了解，该项目联手腾讯和Uber，面向年轻人打造基于互联网各项服务的专属社区。类似金地未未来这样的智慧住区还有华远•西红世，该项目是华远地产携手360以智慧型创业产业为根基，打造街区空间、创意办公等全产业链物业的城市综合体。 不难看出，开发商在产品打造上做出的改变，大多联手互联网公司，将互联网元素嫁接于建筑之上，实现产品创新，尤其受到年轻人的青睐。为此，在各项发布会上，我们曾看到中国金茂(原方兴地产)牵手腾讯、华远结盟360、华润置业联姻小米智能家居等，推出各类带有互联网基因的新型住区。 同时，开发商借助互联网金融，还打开了另一条融资之路。据盈石集团提供的资料显示，房地产借助互联网金融来降低企业融资成本，不仅推出互联网理财产品，比如平安好房的“好房宝”、万达和快钱推出的“快利来”等，同时利用互联网众筹走轻资产转型，如碧桂园上海嘉定项目众筹建房等。 不过，对互联网的偏好不只有开发商，2015年快速扩张的互联网中介爱屋吉屋，其发展速度和经营模式整年来都备受关注。与此同时，链家等传统房产中介也不甘寂寞，积极布局线上线下，整合资源寻求突破。 “互联网+房地产”的相关尝试并非始于2015年，不过却在2015年显得特别集中，开发商言必称互联网，就连SOHO中国董事长潘石屹也不止一次提到互联网对企业及行业的影响，还通过互联网推广新产品。对此，盈石集团研究中心总经理张平认为，类似金茂等企业在互联网方面的尝试更多的是一种营销手段，其对“互联网+房地产”的应用还只处于起步阶段。
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