|
??9月1日公积金再出重磅政策，实际影响小，但心理影响巨大 ??首先：公积金政策再次放宽，2015年楼市复苏的主要原因是2014年930和2015年330的信贷政策宽松，期间全国有上百个城市放宽了公积金政策其中包括信贷额度、降低贷款难度。全国从2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。 ??其次：另外这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，在多个环节进一步放开，地方政府还将非常直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。 ??预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台。但因为各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一二线相对影响较大，而三四线目前看，整体降温的趋势依然难以改变 ??第三：不要低估救市政策的力度，市场越差，救市的政策出台会越频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。 ??第四：公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京，最高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。 ??但心理影响较大。对于购房者来说，金九银十购房者入市积极性将继续提高，一二线城市的9-10月市场可能出现一波涨幅。
(此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
