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房地产租金收益是指房地产投资者将其所购买的房产不作自用而出租给他人使用所获取的租金收益。仳离时未支解的房产另一方可否请求收益?下面通过一则案例举行阐明!
【案情】
杨某、姜某婚后曾建房一栋，产权证办在姜某名下。2003年两边在民政部分管理了仳离手续，其时仳离协议在产业处置惩罚项中注明：“无配合产业”。后被告姜某出租该房产并收取租金3.6万元，因未给付一半租金与杨某，杨某遂提告状讼，要求被告姜某给付1.8万元租金。
【分歧】
本案中，衡宇租金可否支解有二种处置惩罚意见：
第一种意见认为，来由衡宇产权证一直是在姜某名下，仳离时仳离证产业处置惩罚项中注明“无配合产业”，即两边承认仳离后无配合产业，故诉争衡宇为其小我私家产业，那么出租该衡宇的收益杨某无官僚求支解。
第二种意见认为，该诉争房产应该属于两边仳离时未举行支解的产业。出租该房产并收取的租金3.6万元，应该作为配合产业举行支解。
【评析】
笔者赞成第二种意见，首要来由如下：
伉俪两边在管理仳离挂号手续时，婚姻挂号构造对当事人提交《仳离协议书》的审查仅仅是情势上的审查，不作实质审查。至于当事人在仳离协议中是否对全部的伉俪配合产业举行处置惩罚，婚姻挂号部分天然无从知晓。本案中虽然两边在民政局仳离时，仳离协议产业处置惩罚项中注明“无配合产业”，但现实仳离时伉俪两边都知道配合产业未支解。按照婚姻法诠释(三)第十八条仳离后，一方以尚有伉俪配合产业未处置惩罚为由向人民法院告状请求支解的，经审查该产业确属仳离时未涉及的伉俪配合产业，人民法院该当依法予以支解。按照以上司法诠释，可以认定该房产属于仳离时未处置惩罚的伉俪配合产业，而租金属于该房产发生的孳息，天然也可以举行支解。
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