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【房地产板块午后强势大涨 房地产行业数字化升级成行业共识】房地产板块走强，荣安地产封板，泰禾集团、财信发展、南国置业等纷纷上涨。兴业证券策略分析师张忆东表示，三季度后期或四季度初开始，中国股市(A股、港股)有望迎来具有可操作性的中级行情——“爱在深秋”。 房地产板块走强，荣安地产封板，泰禾集团、财信发展、南国置业等纷纷上涨。 香港恒生指数涨幅扩大至2%，地产股大幅反弹 兴业证券策略分析师张忆东表示，三季度后期或四季度初开始，中国股市(A股、港股)有望迎来具有可操作性的中级行情——“爱在深秋”。 方正富邦基金吴昊表示，当前A股和港股收益风险的性价比处于较高区间，为投资布局提供了很好时机。他认为，受美联储降息政策影响，A股和港股的整体估值水平有望得到提振。 汇丰晋信的港股基金经理程彧就非常看好目前的港股。他认为，港股估值处于低位，横向来看，港股市场在全球主要市场中处于估值较低位；纵向来看，恒生指数市盈率相比过去10年也处于较低位置，同时也接近了去年的市场低位。因此，当前的港股市场具有较高吸引力。 在具体布局上，程彧表示，港股市场上能够代表经济发展方向且具有持续较高ROE的“中国核心资产”，有望在未来一年获得不错收益。 博时基金首席宏观策略分析师魏凤春表示，港股估值吸引力边际上升，资金面或有小幅改善，但是，短期因素对港股会有压制，盈利预期也难见改善；结构方面，或以高股息的金融地产，以及可能受益政策刺激的非必选消费为主。 招商资产管理(香港)有限公司总经理白海峰表示，短期看波动，长期看结构。短期内，预期紊乱意味着市场和经济前景不是一条路走到黑的悲观，而是“风雨间彩虹”。中长期看，全球流动性宽松的预期无法压制不断上行的风险溢价，这是风险资产面临的最大问题。上一轮资产荒的经验告诉我们，风险溢价的上行不是均匀的，同时也可能是边际递减的。长期来看，风险溢价上行放缓或者由盛转衰将是最主要的结构性机会。 操作策略上，继续把握三条主线，关注港股“捡便宜”机会：1、促消费下汽车、电动车；先进制造业中5G、新能源；2、光伏、农业、黄金等景气向上板块；3、机构化、国际化进程中，长期坚守核心资产；4、关注当前港股回调带来的“捡便宜”机会。 广发证券表示，继续看好中资股“盈利稳、估值升”带来的市场机会。中期关注消费、医疗、保险、博彩、科技、高股息等龙头公司，短期增加防御类配置(保险、医药、中资高股息公用事业股、中报超预期个股)。 广发证券此前发布研报指出，长期来看，中国经济和企业基本面“螺旋式向上”，是驱动港股市场向上的基石。就个股而言，只要估值围绕均值不出现过度偏离，“护城河”较宽的行业赛道、稳定持续的盈利、良好的公司治理、较高股息率等要素，是诞生“长跑冠军”的重要条件。建议投资者一旦找准目标就长期持有，近期可能带来左侧介入的好时机。(证券时报网) 8月全国房地产调控60次！新房、二手房、土地市场持续降温 易居研究院研究员王若辰表示：“三类城市中，一线和三线城市土地市场量价齐跌；二线城市土地面积下降，地价微幅上涨，但涨幅明显收窄，随着土地成交量的下降，预计地价也很快将跟随由涨转跌。具体城市上，杭州、苏州和武汉等热点城市土地溢价率低于10%，‘一城一策’的调控政策成效显著，土地市场降温明显。” 对于8月新房、二手房、土地市场全部降温的原因，上海易居房地产研究院副院长杨红旭对券商中国记者表示，主要与近两个月楼市调控政策及融资面收紧有关。 中原地产研究中心统计数据显示，8月全国房地产调控合计多达60次，1-8月累计合计高达367次，同比上涨了17%，刷新了房地产调控记录。 中原地产首席分析师张大伟指出，8月份，房地产调控密集出台，房地产金融政策的收紧成为最主要特点，从中央到银保监会，密集加强对房地产金融的风险把控，从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。 在这样的背景下，9、10月份传统购房旺季还会出现“金九银十”行情吗？ 对此，杨红旭认为，今年9、10月份没有行情，市场会继续降温。但他同时指出，开发企业的推盘量会增加，主要原因一方面是开发企业对后市的预判趋于谨慎甚至悲观，资金链紧张之后，有促销回笼资金的需要；另一方面是9、10月份是传统的购房旺季，开发企业也想借这个时间窗口推盘出货，所以供应量会增加。“新房供应增加之后，会导致成交量有所上升，但是二手房市场恐遭新房分流会继续降温，土地市场受调控和房企减少拿地影响也会继续低迷。”他对券商中国记者说。 中原地产首席分析师张大伟也认为，从北京整体市场看，楼市依然处于低迷中，3-5月出现小阳春的原因是信贷短期宽松叠加部分特价房源刺激，但投资需求被抑制下，后续几个月的整体市场很难有根本性的变化，预计9、10月份北京很可能出现最近几年较低迷的“金九银十”。(券商中国) (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
