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前段时间，2018年世界各国GDP相继出炉，根据世界各国公布的GDP数据显示，2018年，美国GDP总额首次突破20万亿美元，也是全球第一个突破20万亿美元的国家，达到20.5万亿美元。 当然，中国GDP总量已达到了13.4万亿美元，仍稳居世界第二位。
从榜单看出，日本第三，GDP约为5万亿美元。德国第四，GDP约为4万亿美元；英国排名第五，GDP约为2.8万亿美元。世界前5大经济体名次并没有发生变化。 但是细心的网友发现一个奇怪的问题，2017年，印度GDP总量超过法国，跃居第六，但2018年又被法国超越，再跌回第七。我们都知道，2018年，印度GDP增速依然超中国，领先全球，但GDP世界排名竟然被法国超越了，难道法国增长率更高？其实不然。
其实，2018年法国GDP实际增速只有1.5%，印度高达7.4%。那怎么印度GDP反而再次低于法国呢？ 因为我们说2018年法国GDP约为2.794万亿美元，略高于同期印度的2.689万亿美元，用的都是美元作为单位。但实际上，印度国内的货币名称是卢比，法国是欧元。
将印度卢比转换成美元，将欧元转换成美元，都涉及到汇率，但汇率是不断变化的，它导致各国经济在转换成美元的时候，导致美元名义下GDP增速发生了改变。 虽然在2018年4月开始，欧元兑换美元也有所下滑，但与2017年相比，显然能兑换的更多——即2018年全年欧元与美元的平均汇率比2017年有升值，平均升值约4.55%。这就是说欧元区中的某国，假如GDP是零增长，但换算成美元也增长了4.55%。
接下来看印度卢比，我们可以发现，到2018年后印度卢比能兑换的美元的越来越少，即使在2018年底有所反弹，但与2017年相比还是贬值很多，平均约为4.75%。这和欧元正好相反，这一增一减，就等于接近10%的变量了。 所以，才导致了2018年印度GDP本币实际增速是高于法国，但换算成美元后GDP总量反而低于法国的现象出现。与此类似的还有意大利和巴西——实际增速巴西是1.1%略高于意大利的0.9%，但转换成美元后，意大利经济总量却在巴西之上。
现在朋友们明白了吗？当然了，在2019年欧元再获得大幅升值的可能性不大，印度卢比再次大幅贬值的可能性也不大，因此2019年印度GDP再次反超法国应该不是个难事。 对此，是不是很多朋友忽然觉得掌握一些金融知识很关键呢？当然，也有很多朋友认为金融如果要了解清楚，要学习的太多了，就比如一些投资客经常投资的像股票、基金、现货、期货以及外汇等。更不用提P2P，银行金融产品以及各种虚拟货币等等一些类似产品了。 对于金融这块，确实涉及到的面非常的广，如果要成为一个比较专业的金融人员，各种金融产品肯定是必不可少的。
那既然如此，我们如果真的没那么多功夫去了解这些产品，学习一些金融知识。那我们何不把目标换个方向，定位另一个同等高大上的产业呢？ 说到这个产业的话，很多朋友估计也都已经猜到了。是的，当今市场，还有什么产业能跟金融相提并论的呢？除了房地产行业，估计很难再找到第二个产业了。 我是一个生活在深圳的普通大众，对于近几年的深圳楼市，可以说是一年年伴随着它成长过来的。对于近几年的深圳楼盘，也可以说是一月月把的身价把我甩得更远。对于近几年的深圳新房，更可以说是一天天比我们受关注的多。 在中国，我们都知道，最近十年，整个房地产都是突飞猛进的。在深圳，或许你还不知道，最近十年，整个房地产是日新月异的。这个主要体现在深圳楼市的持续火热。一直火热热的，从未被超越。
但是，对于房地产这块，我们需要学习的知识就没有那么杂了。一是因为在我们的身边，房产是每天都在与我们打交道的一件事情，这是个大家经常性都讨论的话题，也没有那么多的产品需要去了解。最多的就是偶尔政府出台个什么楼市政策之类的，其余的就是深圳房价，哪个地段的深圳楼盘，楼盘附近的商业，环境，公园之类的了。这些其实只要你是一个在深圳待过有半年的人，基本就都知道的。所以，学习房地产行业这块，相比较还是要容易得多。
你比如，就以我目前所知道的知识，综合一下日常的关注点，我给大家分析一下位于深圳龙华新房——鸿基新都 该楼盘位于龙华观澜。相比较于市区的位置，地段肯定是没法比的。但是，相比较于关外的深圳楼盘，该盘就优势比较明显了。
首先，环境这块。也是这个楼盘最得意的一个一块，鸿基新都紧邻20万㎡观澜湖新城， 5A旅游区全球第一大高尔夫球会观澜湖高尔夫球会，龙华新区天然绿道，观澜体育公园，库坑公园以及观澜民法公园等等，四面公园环绕，青山绿水。 其次，交通这块。梅观高速、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道汇聚；有轨电车已运营，地铁4号线延长线2020年开通；地铁18号线规划中。 然后，商业这块。鸿基新都自带一栋商业，该商业的1、2楼是大型商场与超市，3楼是电影院。与楼盘紧邻的是9万多平米的深派PARK大型商业。据我所知，在楼盘附近的商业还有比邻新天地，天虹商场。 最后，教育这块。公办福苑学校、大水坑小学、深圳第二外国语学校，观澜二小，二中4星级等名校。
讲完这些配套这块，再就是这个楼盘的户型价格这块了。该楼盘共9栋，1栋酒店（深航酒店）、1栋写字楼、1栋商业以及6栋住宅，共740户。在售的户型是83平二房，99平，102.35平104.5平117.74平以及111.45平的三房，还有就是一个131平的四房。目前市场均价在2.38万/㎡ 好了，我的分析就在这里。对于房产有兴趣或者龙华新房有兴趣的朋友也可以直接与我们联系。13823746310 (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
