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政策解读 |城市发展 | 买房观点 | 楼盘点评 有一部分朋友对房产的认知是滞后的，比如2018年我曾建议很多咨询我的客户们购入浑南新市府、白塔、东湖等某某楼盘时，大部人群经过考察后确实是购买建仓了，但是也有一小部分客户根据自己的认知继续观望，事实证明2019年想回头购买那些某某楼盘的时候已经晚了！而2019年现阶段，我建议一部分客户朋友在沈北、皇姑北部经济区、其他板块优质楼盘购买建仓的时候，依然会有同样的问题发生，那么等到2020年的时候，这些人群会不会后悔呢？明年见！ ——《二哥看楼市》 精选问答1： Q:二哥，最近市场没来由的火爆，个别开发商更是涨价很猛，这是什么情况？限购还没解除，怎么就火了？能预测一下今年的市场发展不，限购和利率有变化吗？ A: 限购政策属于ZF行为，不好预测；利率目前感觉要有所放松；现在火是开端，是需求，当然2019是刚需和刚改集中入市年，而高端改善盘就得拼品牌、产品、装修、核心价值等等了！ 精选问答2： Q: 二哥认为有钱还贷款合适还是继续购房付首付买房合适呢？ A: 继续买房建仓，当然不能过于影响生活品质！ 精选问答3： Q:二哥，我是去年5月份购买的保利大都会二期20号楼的房子，113平单价差不多16300，要等到2021年才能交房，现在觉得这个楼盘居住可能不会太舒适，有点儿买后悔了，想问一下这个房子我该怎么处理，留着自住还是到时候卖了，这个房子有升值空间吗？ A: 建议可销售时候出售！当然得有你喜欢的或者适合的项目再购入！他会随着沈阳地产大势升值，但是在品牌和产品角度升值逻辑有点欠缺！ 精选问答4： Q:二哥好，天天刷新您的微信公众号，确实专业和勤奋，内容翔实，会一如既往关注，请教下我现在在万科明天广场有投资小两室一处，市价约为110左右，首套贷85折，如果变现可得60左右，个人比较看好华润公元九里，是变现等待买九里还是继续持有万科请您指教，如果置换九里是否值得追加投入裂变两套？您对九里未来判断如何？谢谢！ A: 感谢认可支持，纯投入我觉得没必要非得全投九里，可以九里一套，保利茉莉一套！前提还款不影响生活品质！！ 需要看房车及二哥团队专业建议可后台留言“沈阳看房车”并留下您的“姓名和联系方式”，可享受看房车接送服务并现场指导房源选择技巧，合作沈阳百余新盘，口碑服务； 精选问答5： Q:请问二哥，沈阳有适合两个人住的大一点的LOFT吗？ 那种有没有不是商住的啊？！ A: loft都是商住，这种产品不适合日常居住！喜欢归喜欢，但是居住确实不便！ 以上拙见，仅代表个人建议，供参考！ 二哥推荐阅读 1、谁会成为下一个长白岛？（上） 2、谁会成为下一个长白岛？（下） 3、你造吗！沈阳新北站，是个坑？ 4、沈抚新城要全面爆发？再等几年吧 5、致买房者的一封信，看房时不要轻易“讨价还价”！ 6、无理由退房，你让购房者等的好苦！ 7、居住在同一个小区，为何邻居家的房价更高？ 8、把什么都给孩子抢到最好的，孩子就是好的了？ 9、购房指南：2019年沈阳买房契税、维修基金缴存流程! 10、签订二手房合同注意事项，先看看这六点（荐藏） 往期问答 1、沈阳房产问答精选079期 2、沈阳房产问答精选078期 3、沈阳房产问答精选077期 4、沈阳房产问答精选076期 5、沈阳房产问答精选075期 沈阳房产问题咨询请关注微信公众账号《二哥看楼市》，回复“小密圈”加入《沈阳买房指南》知识星球，付费咨询；回复“入群”，可加入《二哥看楼市》投资问答交流2群，付费入群； 2019年，如果您有计划在沈阳购置房产，目前处于看房状态或者有计划看房，亦或者有购房疑问，可以是关于沈阳这座城市的城市规划、地铁房、学区房、最新开盘、贷款政策、投资机会、板块轮动、限购、限售等所有问题，您都可以联系我们； “二哥团队”一定会用专业的知识、真诚的态度、良心推荐帮助您和家人在沈阳选择到高性价比的房源，助您成功置业； “买房路上无专家、二哥用心帮大家”，关注您所关注，致力于成为沈阳买房人都认可、喜爱的口碑型房产平台；
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