|
目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。据权威渠道信息，房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。
之前有消息指出，房地产税的时间表或在2017年实行，究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。 对个人住房征收的房地产税，将给予地方较大的自主权。中国财税法学研究会副会长施正文表示，税率可能是浮动税率，具体定多少、何时开征可能由地方说了 算。有的地方认为当地房地产市场具备征税条件，征管条件也具备了，需要增加财政收入，就可以尽早开征房地产税；反之则可能暂时不开征。 老百姓钱包要缩水了？ 关于房产税，老百姓最为关心的还是开征之后，税收负担会不会增加，钱袋子是不是要缩水了。 全国政协委员、原财政部财科所所长贾康认为，房地产税会影响税负结构，引导利益相关者的预期，优化设计后会产生一定的正面效应。一方面可以将以往开征的 多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。 在为大多数老百姓减负这一观点上，中央财经大学财经研究院院长王雍君表示赞同。他认为，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。 目前，重庆、上海开征房产税的试点，也可为这个答案提供一定佐证。 2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆， 纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部 分的老百姓“排除”出了缴税群体。 据了解，针对未来的房地产税改革，对基本生活住房不收税、超过基本标准才收税，也已成为业界共识。 几教你合理避开房产税 1、套数不要贪多 对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。 2、想省钱就别买太大 此前，上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。编者认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。 3、买普通住宅 不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起 到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么。 4、适度郊区购房 通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子 被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。 5、先买房再结婚 根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。 尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。 当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。 6、多生孩子，攒面积 如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思(要由人均豁免面积才适用). 以上说的，更多地是针对房产税的规避，至于房地产税中包含的城市房地产税，契税等等等，该交的还是得交哦。 声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
更多>
居住证暂行条例公布 将于2016年1月1日起施行 热2015年12月12日 10:25
新华社北京12月12日电近日，国务院总理李克强签署第663号国务院令，公布《居住证暂行条例》(以下简称《条例》)，《条例》将于...[详细]
西海岸新区启动不动产登记 原证书长期有效 热2015年12月11日 08:46
昨日，青岛西海岸新区举行不动产权证书颁发仪式，并颁发首批不动产权证书，不动产登记工作正式启动。新区居民办理土地、房屋等不动产登...[详细]
驾考改革意见：学车可不报驾校 自学直考 2015年12月11日 06:28
核心提示：公安部交通部联合发布关于推进机动车驾驶人培训考试制度改革的意见，提出试点小型汽车驾驶人自学直考。在有条件的地方，试点...[详细]
住建部门推“政策包”促农民购房 去库存再发力 2015年12月10日 08:54
加大拆迁货币补偿比例，扩充公积金缴存基本面，去库存再发力——住建部门推“政策包”促农民购房《经济参考报》记者从权威人士处获悉，...[详细]
月底起青岛将只发不动产权证 不再新发房产证 2015年12月10日 06:48
近日，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，目前，青岛已经完成不动产登记机构整合，12月底前区市不动产登记工作全面运转，颁发统一...[详细]
谁是让你买不起房的罪魁祸首 热2015年12月21日 08:53
随着经济的发展，我们要想办法要降低土地的相对价值，让土地变得不重要。咱们老讲中国未来的发展内需不够。我注意到住独栋房子的人他的...[详细]
三线城市新房价格环比由降转平 2016“库存歼灭战”或迎好开局 热2015年12月21日 08:51
中央对2016年的经济工作即将明确定调，此时房地产再次聚集了业界关注的目光。按照以往的规律，在中央经济工作会议对明年经济作出的...[详细]
万科30天内复牌！王石“找外援”时间紧任务重 2015年12月21日 08:49
面对咄咄逼人的宝能系，留给王石找外援的时间只剩30天了。昨日（12月20日）晚间，万科发布了关于重大资产重组公告。公告称，预计...[详细]
细节决定价值 买房跳开这几个坑 2015年12月21日 08:25
在中国，买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄，背负数十年的房贷，才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房置业之...[详细]
19亿/套！全球最贵豪宅奢华超乎你想象（连喷水池都是金子做的） 2015年12月21日 08:24
这个售价19亿元的豪宅内设备可谓是极尽奢华，包括有水族馆、戏院、酒窖，一应俱全，就连喷水池都是金子做的。虽然买不到，但咱们可以...[详细]
灯塔陈醋一厂旧址出让 银丰崇德高调竞得 热2015年12月18日 10:21
岁末之际，岛城土地市场热闹非凡。12月18日，位于市北营口路20号地块（灯塔第一酿造厂旧址）走上了拍卖台，该地块占地面积仅有5...[详细]
灯塔陈醋一厂旧址出让 银丰崇德高调竞得 热2015年12月18日 09:48
岁末之际，岛城土地市场热闹非凡。12月18日，位于市北营口路20号地块（灯塔第一酿造厂旧址）走上了拍卖台，该地块占地面积仅有5...[详细]
北京新机场征地拆迁记：村民抢盖房 撂荒等拆迁 2015年12月15日 08:11
据央视报道 北京南部边缘的大兴区要建新机场，当地村民等拆迁等了7年。在这7年里，村民生活在发生着改变，政府也面临着考...[详细]
年末青岛土地市场再现出让潮 四区共出让土地超680亩 2015年12月11日 16:05
临近年末，青岛土地市场再现出让潮。据最新土地拍卖公告显示，位于城阳区、黄岛区、即墨蓝色硅谷核心区和高新区的多宗商住用地即将以网...[详细]
城阳区15.56万㎡土地本月拍卖寻找主人 2015年12月11日 12:09
新浪乐居讯（编辑 孙晓文）记者从青岛市国土资源房管局获悉，本月城阳区将有一宗黄金地块通过青岛市公共资源交易网进行网上拍卖。该地...[详细]
用千万撬动30亿 越秀地产迎来“红11月” 热2015年11月25日 11:24
仨十一旋风刮来了个“红11月” ， 越秀地产成交持续火热！广州越秀·岭南雅筑11月逢周末访客逾千人青岛越秀·星汇蓝湾成交额过亿...[详细]
洞悉户型那些不可估量的价值 看金地悦峰演绎360°健康家 热2015年11月10日 16:34
一套房子的价值，除了受地段、环境、建筑类别等因素影响之外，还受户型的影响。户型好坏不仅是人们选购房屋的重要参考因素，更是房屋增...[详细]
大奖强势来袭｜一赞万金！我离仨十一“福袋”只差你一个助攻！ 2015年11月10日 15:59
回顾 “仨十一”首秀现金裂变活动，引发全国进入狂刮红包模式，十一城同时强降红包雨，那阵仗，真是疯狂！据最新统计，上周末全国已有...[详细]
卓越蔚蓝群岛“双11大放价”推10套特价房 2015年11月06日 14:25
核心提示：卓越蔚蓝群岛“双11脱单季”钜惠来袭，10套特价房抄底价抢购，单身市民到访售楼处领取电影票参与“邂逅陌生人看电影，敢...[详细]
秋冬滋补季 龙湖·原山邀你共品养生汤 2015年11月06日 14:11
“宁可食无肉，不可饭无汤”。秋冬时节，寒风凉凉，燥气袭人，正是喝汤滋补时。11月7日-8日，龙湖·原山秋冬滋补，邀你共赴一场舌...[详细]
我的朋友王石，以及善与大意的代价 热2015年12月21日 09:53
过去一周，宝万之争演变为2015年中国的超级财经事件，而秦朔朋友圈一直失语，很不寻常。在 好几个群和秦朔朋友圈后台，不少朋友...[详细]
京沪港进入全球十大最贵城市 热2015年12月13日 07:52
CNBC京沪港进入全球十大生活成本最贵城市行列全球领先的人力资源顾问公司ECA国际发布的针对外派人员的《生活成本调查报告》显示...[详细]
谢国忠看淡楼市：房价会每年掉7% 连跌20年跌掉80% 2015年12月09日 08:39
房价将会断崖式下跌？专家有这些预测.。.(央视财经《交易时间》)说到房价，上周，社科院发布了一年一度的中国住房发展报告，但是一...[详细]
张敬伟：不必把楼市一直当作稳增长的主引擎 2015年12月09日 06:45
如何评价中国楼市？不同的观察视角和立场会得出不同的结论。但笔者以为，紧盯楼市的“好”与“坏”，并未切中中国楼市的关节点。放不下...[详细]
李宇嘉：不应断章取义地对“房价下跌”作出过度解读 2015年12月09日 06:44
笔者认为，舆论对于“房价快速下跌”铺天盖地的批判或许只是在断章取义的情况下刻意放大了报告的部分结论，但却没有正视比这一观点更重...[详细] (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
