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新浪乐居讯（编辑 高娟）12月12日晚，九龙仓时代上城风华里于今年的最后一次加推，12#楼68套房源，半个小时后基本售罄。这是九龙仓在双12交出的成绩单。 唯一不同的是，在各行各业忙着打折促销庆祝双12的时候，九龙仓24500元/平的均价，让购房者和业内唏嘘不已，却也无可奈何。
九龙仓的“坦诚” 是最好的选择吗？ 在售楼处门口，开发商非常坦诚地将所有房源的价格明细公之于众，并且贴心地在价格表旁附图一张“变异户型差一点特别告知”，其中包含了不同楼层阳台和外立面的区别，以及对采光的影响，其中的含义不言而喻。可以看出，九龙仓风华里对此次加推信心十足。 现场，距离正式开盘尚有1个小时，风华里近200组的意向客户基本到场。相比之前千人抢房盛景，这次的小加推，更像是一场圈层人士的晚会，三五成群，低声讨论项目信息和楼市走向。
“上次加推17#的时候没有选上，这次能够优先摇号，选上房肯定没有问题。只是没想到隔了1个月竟然又涨了3500元/平。” “7月份差不多250万一套！当时想买九龙仓国宾一号，但是我儿子就想要湖东这一片。谁知道，耽搁了几个月过来涨了100来万。” 当湖东热已成一种买房潮流时，也有现场人士认为：这么高的房价还不如买周边的二手房。这种不合情理的涨法，恐怕明年会消化不了。 另外，从九龙仓工作人员处了解到，12#虽然紧邻河边，楼间距较大，但也存在缺憾。前后两个变电站夹击，后面不远处还有个垃圾收站点。尽管如此，部分知情后的购房者似乎并没有动摇买房的决心。 湖东一哥之争：九龙仓风华里的涨价之路 均价24500元/平！这个数字意味着，已超过与之一街之隔的精装项目万科玲珑东区的价格。回顾九龙仓这一年的涨价之路，也颇具戏剧性。
①5月13日晚开盘，推出1#、2#、6#、7#4幢共365套新房源，去化300余套，价格在14000元/平左右。低开高走几乎是每个项目首次开盘的节奏，所以九龙仓14000元/平备受追捧。因为，当时湖东这一片的房价普遍在1W4左右. ②6月7日加推3、5、10#三幢共320套房源，户型面积为98-130不等，当日仅剩不到30套,均价15000元/平。在园区大市场条件下，涨1000元/平在情理之中，也在购房者可接受范围内。 ③7月9日晚加推8、9、11#三幢共计332套房源，去化7成，户型面积98、110、120、140平，单价约16200-18900元/平，均价17800元/平。明显降低的去化率，归根到底，还是近3000元/平的涨幅。要知道，七月份苏州市场刚刚回暖，这样的跳涨让很多人措手不及。 ④10月14日已加推16、18号楼新房源，推出了2幢高层，共232套房源，当晚去化9成，均价约19000元/平。经过三个月的消化，风华里终于在金九银十期间迎来开盘，结果却是出乎意料。应该说，苏州铂悦府没有给它机会。 早在去年旭辉以过万楼面价拿下“地王”时，市场便流传该地块项目面市单价将近3W。然而，苏州铂悦府首次开盘时，终究选择了2W5的安全价。这让久候的九龙仓备受“打击”，因此隔天加推的价格仅上涨了约1千元/平。 ⑤11月17日加推17号楼房源，共计116套，基本售罄，均价约21000元/平。多场土拍后带来的便是园区房价的抱团涨价，所以九龙仓破2W是迟早的事。 而在今天，九龙仓再次为年报上添上精彩一笔。促成这桩“美事“的，正式天地源七里香都于12月6日的加推。当日，七里香都高层均价23000元/平；相比之前跳涨5000元/平，且去化良好。这让九龙仓时代上城风华里又嗅到了涨价机会，随即加推便涨3500元/平。最随性不过九龙仓也！明年湖东海亮地块或将入市，届时湖东房价几何？请继续期待本站的后续报道。 声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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