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??据报道，住建部加速推进住房公积金异地贷款，最新发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。 ??异地贷款可以开书面证明 ??记者采访发现，目前一些城市已经为异地贷款，开通出具书面证明的服务，比如北京公积金管理中心，几乎在住建部政策出台的同一时间，就公告“北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，可以开具公积金缴存证明”。北京公积金管理中心服务人员说：“本人拿身份证就可以办理证明。” ??获得公积金贷款受种种限制 ??但是，真正获得异地公积金贷款，目前还受到种种限制。比如：在外地缴存公积金，想在北京申请公积金贷款，目前还限定必须具有北京户籍，而且必须购买北京区域房产。 ??异地贷款难在信息没有联网 ??其实，早在去年10月，住建部、财政部、央行三部委就已经明确提出公积金异地互认。随后，多个城市也提出推进异地互贷政策。 ??比如：今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长，就共同签署了《合肥纲要》约定，职工可异地申请公积金贷款。今年9月，湖南、湖北、江西三省又进一步推进相关工作，三省份的所有城市都可以跨省异地贷款。 ??但是相关实施细则还在协商制定，这意味着异地贷款还没有真正落地。长期在湖北武汉从事房地产中介服务的吴先生也告诉我们，异地贷款难在没有联网：“你在外地交的公积金，这里查不到，怎么证明你有没有交公积金呢？” ??落实公积金异地贷款还要攻克两个壁垒 ??值得欣喜的是，住建部这次宣布，将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。不过，异地互贷真正落地，还不仅仅是建网，业内专家表示，还得打破制度和利益两个壁垒。 ??专家：一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调，有一定的制度障碍，就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调；第二个是利益壁垒，有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款；有些政府还可能在资金紧张时，从公积金池子里挪用资金。所以每个地方政府都不希望自己的资金池，被其他人使用。这两个壁垒，必须突破。 ??(中新网) (此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。) |
