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领秀慧谷开盘现场 ??新浪乐居讯（记者 李洁）金九正式拉开序幕，上周末（9月12日-13日）北京楼市便迎来了首个成交高潮。据记者了解，上周末北京共有7盘入市，其中领秀慧谷、海梓府以及天恒乐墅在开盘当天便实现日光，火热的销售态势显示金九银十的正式到来。 ??根据亚豪机构统计显示，周末入市的项目分别是领秀慧谷，领秀翡翠山，北京城建海梓府，融科千章墅，天恒乐墅，燕西华府以及中治蓝城。 ??9月12日，领秀慧谷处外便围满了购房人，气氛相当火爆。据销售人员介绍，当天现场来了将近千余名购房人，由于其优惠的价格以及地理位置，开盘当一小时全部售罄。 ??据悉，该项目共推出100多套房源，主力户型为140平米的三居室，均价为32000元/平米。 ??“这次开盘我们一共蓄客300组，客群主要来源是中关村上地区域各产业园的改善人群，所以140平米的三居最受关注，去化最快。”项目销售人员告诉记者。 ??值得注意的是，这次开盘是领秀慧谷在年内第三次开盘中一小时全部售罄，并实现单盘全年累计销售额高达20亿元。 ??而位于房山核心板块天恒乐墅也在同日开盘，本次推出的主要户型为180-250平米叠拼以及联排别墅，总价400万/套起，据记者了解，短短1个月有余，蓄客收获理想效果，该项目在开盘2小时内全部售罄。 ??“我们项目的周围有地铁燕房线，交通方便，配套齐全，很受客户欢迎。客群不仅涵盖了房山阎村本地地缘性客户，还包括了海淀、丰台、石景山三个大片区的外溢客户，以及大兴区域西部客户和京西市区客户。”销售人员告诉记者。 ??北京城建海梓府这次开盘也是极其火爆，主要户型为76-111平米的两至三居，均价35000元/平米。值得注意的是，此次加推的两个单元44套房源全部售磬，销售额达到1.5亿元。 ??随着全国性房地产政策全面宽松，为“金九银十”再创新高创造了良好的环境，房企也积极把握出货良机，上周末北京便迎来了房企的集中放量，并实现了久违的日光。 ??亚豪数据显示，9月北京将有34个项目入市，是久违的供应高峰。中原监测的22个城市数据显示，重点项目推售套数连续两周环比上升，以保障9月市场的充足货源。 ??不仅有充足的货源，在政策方面的利好对于市场的影响也是非常大。8月26号的降息和9月1号的下调公积金首付比例使得在9、10月份购房的群体获得了较以往更加有力的贷款支持。 ??“在金九银十之前，再次出现一系列救市政策，说明了房地产对整体经济的影响较大。整体市场已经企稳的基础上，再次出现了连续的降息，政策也出现了再次宽松的趋势。从全国看，很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。”中原地产市场张大伟表示。 ??伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也十分看好金九银十的市场成交，他认为不仅有政策的支持，其次在通州加强版限购政策出台后，开发商为了抓住今年最后一个去库存的时间窗口出货，将以更加合理的价格进行销售；而且今年9、10月份罕见的将有22个节假日，这将使得购房人有更多的时间来看房、选房，从容决策。 ??“2015年的金九银十成色十分可期，市场交易量也有望创年内新高。”胡景晖如是说。
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