房地产景气指数连续三个月回升

??13日,国家统计局发布今年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。今年1-8月份,全国房地产开发投资增速小幅回落,但商品房销售面积增速缓慢提高,房地产开发景气指数连续三月回升。

??数据显示,东中西部地区房地产开发投资增速均出现回落。1-8月份,东部地区房地产开发投资34754亿元,同比增长3.7%,增速比1-7月份回落1个百分点;中部地区投资12717亿元,增长3.5%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资13591亿元,增长3.3%,增速回落0.5个百分点。

??国家统计局投资司高级统计师李皎分析,房地产开发投资增速继续回落的主要原因有两点:一是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月当月,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月份为增长9.5%。

??1-8月份,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。东中西部地区商品房销售面积增速缓慢上涨。

??此外,8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46,比上月提高0.43点,已连续三个月回升。

??国家统计局投资司高级统计师李皎认为,上述房地产市场的积极表现,均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。