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??本报记者 包兴安 ??进入9月份，又到了楼市旺季，加之近期楼市密集出台政策，无疑利好当下楼市。而传统旺季“金九银十”的到来，也使得燕郊楼市项目纷纷看准时机，开始了新一波的开盘和排号。 ??9月5日，位于燕郊的水榭花城项目开盘、中骏四季花都项目进行排号。《证券日报》记者在水榭花城项目售楼处看到，签到区已经坐满了意向购房者。 ??“请问你自住还是投资？”记者询问一位购房者。 ??“我是投资，看好燕郊楼市升值空间。”一位张姓购房者对记者说。 ??另一位购房者李先生对记者表示，他是用来自住的，工作在北京，今年要结婚，北京的房价和房租高得无法承受，现在听说燕郊要通地铁，而且近期央行降息降准，他下定决心要把家安在燕郊。 ??这时，现场工作人员宣布选房环节开启，购房者急匆匆冲到销控板前，挑选中意的房源。记者了解到，在1个多小时的时间里，近150套房源售罄，开发商临时加推50多套房源也售罄，成交创新高，该项目均价12000元/平方米。据悉，该项目8月底亮相开启排号，短短一周蓄客超500组。 ??“现在通州限购，燕郊要通地铁，很多购房者都来燕郊看房，但房源有限。预计未来，房价可能仍会小幅度提升，要想买房赶紧出手。”一位销售人员说。 ??在快速上涨的房价下，有传言称，燕郊将跟进通州的限购政策，目前虽尚未有官方消息，但可以佐证的是燕郊的户口政策已然收紧。 ??“我去年买的房子开发商都会百分之百送户口，如今购房不再送户口了。”一位抢到房源的购房者说：“现在燕郊的户口收紧了。” ??同日，燕郊的中骏四季花都项目进行集中排号，据工作人员透露，千余名购房者到场，甚至出现购房者连夜排队排号。最终项目实现单日办号217组，排号前夜就有不少购房者冒雨前来排队选房。 ??业内人士表示，央行“双降”无疑将间接利好当下楼市，加之近日三部委联合降低公积金贷款首付比例，导致改善性需求购房门槛降低，为改善性需求后续持续释放提供一定空间。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。
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