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?? ??北京晨报讯（记者 杨奕）又一宗地块成交楼面价破5万元！昨日，北京土地市场迎来孙河地块拍卖，经过近百轮角逐，懋源以29.4亿元加配建9.6万平方米异地保障房摘得该地。 ??昨天下午的北京土地市场十分热闹，现场竞拍前已收到12次网上报价，吸引了懋源、中铁建、葛洲坝、中粮、金融街等十余家房企或房企联合体前来。现场竞拍阶段更是激烈，不到10分钟便达到价格上限，转而进入竞拍异地保障房建设面积。最终，经过90轮举牌，懋源将该地块收入囊中。 ??根据市国土局官网显示，此次竞拍的朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块土地总面积69123.38平方米，规划建筑面积89860平方米。“折合楼面价5.26万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟说。 ??就在一周前，保利首开联合体拿下了孙河乡西甸村的另一宗地块，折合楼面价同样超过5万元/平方米。“今天竞拍的地块容积率为1.3，基本只能建设成6到8层的洋房类产品，因此这块地的楼面价相比前几天保利首开联合体拿的地块价格更高。”张大伟表示。 ??如此高昂的楼面价，在张大伟看来并不稀奇，“该地块属性优越，大部分是住宅地块，配建的保障房不在社区内，可以建设为高品质纯粹社区。 ? ??北京晨报讯（记者 杨奕）昨日，位于朝阳区东坝的自住房首城东郡汇进行公开摇号。项目共485套房源，实际参与摇号家庭近3万户。经计算，房源和摇号家庭比例约1比60。 ??首城东郡汇项目最终确认通过购房资格审核的家庭共32707户。该项目之所以火爆，是因为其优越的地理位置及较为低廉的价格。据了解，首城东郡汇位于东坝南区，紧邻东五环。此次推出的自住型商品住房项目总建筑面积约为42000平方米，户型包括70多平方米的一居和80多平方米的两居，销售均价为22000元/平方米。而从8日下午北京土地市场刚成交的东坝南区地块来看，折合楼面价已经达到5万元／平方米。业内人士表示，东坝区域第四使馆区的区域优势愈加明显。
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